На ближайшем заседании Законодательного собрания Ростовской области, которое состоится 15 мая, будет рассмотрен новый законопроект, который расширит обязательства застройщиков и обеспечит комплексное развитие территорий при масштабных инвестиционных проектах в жилищном строительстве.
Чтобы инвестиционный проект в сфере строительства жилья считался масштабным, предлагается повысить минимальную общую площадь жилых помещений в строящихся многоквартирных домах до 300 тысяч квадратных метров, что в три раза больше текущего уровня. Кроме того, инвестор должен будет подготовить проект планировки территории и построить социальные объекты, такие как школы, детские сады и поликлиники, в соответствии с установленными нормами.
Застройщики, которые будут реализовывать такие проекты, смогут получить землю без проведения торгов.
Поскольку школа является наиболее затратным объектом социальной инфраструктуры, инвестор может взять на себя не менее половины расходов на её строительство, а оставшуюся часть затрат покроет местный бюджет. При этом застройщик должен разработать и передать муниципалитету проектную документацию.
Следует напомнить, что 18 апреля в донской столице состоялся строительный форум «Ступени. Рост». В его рамках глава донского региона Юрий Слюсарь подчеркнул, что в настоящее время в Ростовской области наблюдается значительное опережение темпов жилищного строительства по сравнению с развитием социальной и инженерной инфраструктуры. Это часто приводит к нарушению исторического и архитектурного облика городов.
Также Юрий слюсарь сказал, что теперь все новые строительные проекты на Дону будут реализовываться в соответствии с едиными градостроительными правилами. А ключевым из них является комплексное развитие территорий, при котором инвесторы обеспечивают строительство не только жилых домов, но и социальных объектов, инженерных сетей, а также создание транспортной доступности.
К слову, за соблюдением этих требований будет следить совет по градостроительству и развитию территорий во главе с руководителем Ростовской области Юрием Слюсарем.
