В Государственную Думу планируется внести законопроект, который позволит владельцам жилья получать информацию о всех, кто прописан на их квадратных метрах.
Как рассказала первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Ирина Рукавишникова, в настоящее время собственник квартиры может запросить информацию о зарегистрированных в его жилье лицах, но такие сведения могут быть предоставлены только с согласия последних.
По ее словам, такая ситуация несет риск конфликтов на бытовой почве, а также массу проблем. Ведь собственникам жилья придется выселять незваных «сожителей» в судебном порядке.
Она также подчеркнула, что на практике распространены случаи, когда покупатели жилых помещений требуют от продавцов официальных доказательств отсутствия в продаваемых жилых помещениях лиц, зарегистрированных по месту жительства и пребывания, вплоть до нотариального удостоверения.
В случае перехода права собственности на жилое помещение в порядке наследования легальные способы получить достоверную информацию о зарегистрированных в жилом помещении лицах фактически отсутствуют.
Адвокат Вячеслав Голенев считает, что законопроект несет во многом характер устранения недостатка в законодательстве.
Действительно, такое потенциальное законодательное решение облегчит жизнь собственникам квартир. Однако на текущий момент предоставления права собственникам на получение информации о проживающих в их же квартирах недостаточно. Следует проработать вопрос о возможности получения покупателями квартир данных о проживающих, в том числе архивных данных о ранее проживавших, в целях повышения оперативности проверки квартиры по «должной осмотрительности» покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Это повышает шанс покупателя быть защищенным по доктрине добросовестного приобретателя, которая, к сожалению, на практике в большинстве случаев не работает или работает не должным образом.
Источник federalcity.ru
Фото pixabay.com
