Российским семьям, в которых после 1 января 2019 года родился третий ребёнок и последующие дети, могут компенсировать ипотечные кредиты на строительство жилого помещения. Государственная Дума планирует рассмотреть предусматривающий такую норму законопроект в первом чтении до конца 2020 года.
По действующему законодательству предусмотрено, что до 450 тысяч рублей включительно направляется на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу), который брал один из родителей в семьях, где в 2019-2022 годах родились третий ребёнок или последующие дети. Если имеющаяся задолженность по основному долгу меньше этой суммы, то оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование таким кредитом.
Это касается кредитов, предоставляемых на приобретение по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства или земельного участка, предоставленного для такого строительства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению об уступке прав требований по такому договору.
Сейчас эта мера поддержки не распространяется на случаи строительства жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита.
«Это существенно ограничивает круг получателей мер государственной поддержки и препятствует улучшению жилищных условий нуждающихся в этом семей», — поясняют авторы законопроекта, депутаты от «Единой России» Даниил Бессарабов, Антон Гетта и Ольга Павлова.
Они обратили внимание на то, что свою эффективность доказала мера поддержки, в соответствии с которой средства материнского капитала могут направляться на погашение ипотечных обязательств не только при приобретении, но и при строительстве жилого помещения.
«Расширение целей кредитного договора (договора займа) на случай строительства жилого помещения будут способствовать укреплению института семьи, многодетности, улучшению жилищных условий, а также послужит дополнительным импульсом индивидуального жилищного строительства России», — считают Бессарабов, Гетта и Павлова.
В положительном заключении Правительства отмечается необходимость предусмотреть при доработке документа, что предметом договора ипотеки (залога недвижимости), заключённого в обеспечение исполнения обязательств по договору ипотечного жилищного кредита (займа), должен быть земельный участок, на котором предполагается строительство. Кроме того, законопроект требуется доработать в части установления дополнительных требований к строящемуся объекту, например, по наличию инженерных систем и инфраструктуры, соответствию учётной норме площади жилого помещения в расчёте на одного члена семьи, а также к застройщику — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
Фото из открытых источников
