В рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Тарасовского района» в 2022 году в списки на получение своих квадратных метров были включены 15 детей-сирот.
Но, как рассказала ведущий специалист Н.Н. Ковалёва, сегодня муниципалитет испытывает проблемы с выполнением этих планов.
— В настоящее время в рамках программы оказания мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан на территории Тарасовского района на очереди стоят 11 детей-сирот, — рассказала Наталья Николаевна. — Трое из 15-ти уже обрели свои дома и один находится в процессе оформления. На одного человека мы обязаны предоставить не менее 33 кв. метров общей площади. И тут у нас два варианта: либо покупать их на вторичном рынке, либо строить новые. Но, к сожалению, ситуация такова, что стоимость объектов, соответствующих необходимым параметрам, на вторичном рынке начинается от 2,5 млн рублей, что существенно превышает возможности бюджета, выделенного на эти цели.
Администрацией Тарасовского района на постоянной основе изучаются рыночные предложения с целью приобретения для детей-сирот квадратных метров, ежемесячно объявляются электронные аукционы. В истекшем периоде 2022 года нами обследовано 36 жилых помещений (подходящих по цене) и лишь по 3 объектам недвижимости из них состоялись торги. Тут надо понимать, что кроме подходящей цены жилые метры должны соответствовать Правилам Минстроя РФ. Так, например, приобретаемый дом не может быть старше 1970 года постройки, высота потолков должна составлять не менее 2,5 метра, в помещении обязательны ванна и туалет, подведены водопровод и газ (если он есть в населенном пункте). И отступить от требований мы не имеем права, тем более, что после покупки эти объекты контролируют и Минстрой, и прокуратура, и счетная палата.
Работа, проводимая администрацией района с застройщиками по строительству жилья для детей-сирот на участках, предоставленных в аренду, в этом году вообще не принесла результата. Так, если в 2021-м на условиях долевого строительства нам удалось построить два 4квартирных дома и вселить в них 8 детей-сирот, то нововведения Минстроя России в целях пресечения мошенничества в этой деятельности отпугнули потенциальных застройщиков изменением условий сделок. Теперь выделенные под проект деньги находятся на специальном счете, с которого их нельзя снять до окончания работ. Застройщик вынужден изыскивать средства на строительство самостоятельно, пока не сдаст объект под ключ. И уже в этом году на переданных администрацией в аренду трех участках под застройку подрядчики работать отказались. Двое расторгли договора по ул.
Солнечной и ул. Специалистов. Что касается выделенного участка под строительство многоквартирного дома поул. Грибоедова, то потенциальный участник долевого строительства отсутствует. Eще один подрядчик заморозил процесс до неопределенного времени, мотивируя это неблагоприятной ситуацией с ценами на рынке стройматериалов. По предоставленной им информации, на сегодняшний день строительство жилья для детей-сирот по существующей стоимости 1 кв. м является нерентабельным, в связи с увеличением стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ.
Eсли есть желающие поучаствовать в решении этой проблемы, то по вопросу продажи жилья можно обратиться в администрацию Тарасовского района в 8-й кабинет или по телефону 8-863-86-32004. А на выделенные земельные участки по адресам: п. Тарасовский, ул. Солнечная, 80, ул. Специалистов, 47, ул. Грибоедова, 14/3 ждут потенциальных инвесторов для строительства жилья для детей-сирот.
***
фото:
